De fleste kølelager - og logistiktage ejes ikke af dem, der betaler strømmen. Det er den egentlige grund til, at solcellerne stopper. Ikke økonomien. Her får du diagnosen og vejen udenom, uanset om du ejer eller lejer.
Du har set regnestykket. Du er enig i det. Alligevel skriver du ikke under. Årsagen er næsten aldrig tvivl om solcellerne. Den er strukturel, og den er den samme tre steder.
66 % af handlerne med dansk lager- og logistikejendom gik til internationale investorer i 2024 (Colliers). Udlejer ejer taget. Du betaler strømmen. Ingen af jer fanger alene afkastet over 25 år.
Lagerkontrakter løber typisk 1–3 år. Et tag holder 25. En operatør på en lejet bygning har hverken tidshorisonten eller incitamentet til at binde sig til taget.
Pengene går til automation, flåde og kapacitet, ikke til taget. Og frygten for en utæt tagmembran stopper resten. Begge dele har en løsning i dag.
Det er det ene spørgsmål, der afgør alt. Vælg din vej. Begge kan læses uanset hvad du klikker. Routeren er en genvej, ikke en bom.
Ja. Den flade køledrift optager stort set al dagsproduktion som egetforbrug, og et batteri dækker natten. Derfor er kølelagre den stærkeste batterisag i dansk industri: det konstante natforbrug aftager hver eneste afladning.
Segmentbevis: REMA 1000's centrallager i Horsens kører ~1,8 MWp. Det er ikke vores anlæg. Det er beviset på, at regnestykket holder i køl.
Så lad være. Med tagleasing til erhverv konkurrerer solcellerne hverken med din kernecapex eller med bygningens realkredit. Køber du kontant, rammer du 108 %-afskrivningen, hvis anlægget er i drift før 31. december 2026.
Epicore viser den realiserede besparelse, måler for måler. Ikke et løfte. Et tal, du kan følge.
Ligger dit elforbrug over grænsen for lovpligtigt energisyn, skal det syn vurdere jeres omkostningseffektive potentiale for vedvarende energi. For et kølehus med tagflade peger synet direkte på solceller. Synet peger på solceller. Loven kræver dem ikke.
Payoff: en lavere regning på de 70–80 % af omkostningen, der er køl.
Er dit lager tørt og kører mest om dagen? Så er sagen fair, ikke bedst. Vi dimensionerer til dagforbruget og siger det rent ud, hvis tilbagebetalingen bliver lang.
§15 særskilt ejendomsret (i kraft 1. juli 2025) lader anlægget eje separat fra bygningens pant. En lejer kan finansiere det og beholde indtægten, også efter fraflytning. En udlejer kan lægge tag til tredjepartsfinansieret sol uden at røre sit realkreditgrundlag.
Fordi det løfter din ejendomsværdi. CBRE måler +4,2 % på logistikejendom efter solceller. Det gør bygningen nemmere at leje ud til lejere med Scope 2-mål, det beskytter mod stranding, når EPBD alligevel gør solceller obligatorisk, og som cost-share bliver det et fastholdelses- og indtægtsværktøj.
Segmentbevis: Blue Capital har kørt modellen på 85 projekter. Det er ikke vores anlæg. Det er beviset på, at udlejer-interessen er reel.
Ballast, ingen gennemføringer. Garanti og O&M. §15-deklarationen fordeler ansvar, adgang og nedtagning skriftligt, på forhånd.
Payoff: en bygning, der er mere værd og nemmere at leje ud. Og en lejer, hvis regning falder.
Er du udlejer uden interesse, og lejeren er ivrig? Så mægler vi ikke. Vi tager ikke en handel, hvor to parter trækker hver sin vej. Det ender med, at vi bærer både besværet og skylden for en utæthed.
Der findes få offentlig dansk kWh/m² for kølehuse. De tal, du ser andre bruge, er mest amerikanske og britiske. Vi auditerer så til din faktiske måler. Kølelagre belønner maksimal dækning plus batteri. Tørre lagre belønner rigtig størrelse, ikke størst mulig. Vi vælger komponenter uafhængigt af mærke og går efter højeste afkast, ikke laveste pris.
70–80 %
af elforbruget er køl i et kølehus
~268 kWh/m²/år
køleanlæg (auditeres til måler)
~930–950 kWh/kWp/år
DK1 tagudbytte (average)
Det er den frygt, der stopper flest handler: skruer gennem tagmembranen. Ingen af vores metoder kræver gennemføringer. Vi vælger den, der passer til netop dit tag, og alle er certificerede og testet til danske tage.
Panelerne holdes på plads af vægt, uden skruer gennem membranen. Det er metoden bag Danmarks største taganlæg i Horsens.
Tungest, kræver bæreevne
Amerikansk skumsystem, der binder anlægget til taget uden gennemføringer. Certificeret og testet til danske tage.
Let, ingen bæreevne-problem
Lette paneler eller standardpaneler limet med belgisk klæb. Lavest vægt på taget af alle metoderne.
Let · stærk
Vi matcher metoden til taget og jeres behov i designfasen. Er bæreevnen stram på dit tag, findes der en ekstra let løsning uden gennemføringer. Læs om Solar Lite.
Se vores leverandørerHvor en gennemføring ikke kan undgås, dækker installatørens udførelsesgaranti og en O&M-aftale membranen. §15-deklarationen fordeler vedligehold, adgang, lækageansvar og nedtagning skriftligt, på forhånd. Den aftale, du frygter at skulle forhandle, er en standardkontrakt, vi laver én gang og genbruger.
+4,2 %
på ejendomsværdien efter solceller på logistikejendom. Målt af CBRE, ikke lovet af os.
Vi lover ingenting. Vi beviser det. Epicore viser den realiserede besparelse for hvert anlæg og samler hele porteføljen ét sted. For en operatør med flere sites, og for en udlejer med en rulleplan af tage, er det forskellen på et løfte og et regnskab.
Se hvem vi er: ingeniørerne bag RTS.
Reglerne på dette område flytter sig. Vi holder øje. Her er status i dag.
Kilder: Retsinformation, Forsyningstilsynet, CBRE. Datoer og satser kan ændre sig. Egenproducentbidrag verificeres per netselskab.
Ja. §15 særskilt ejendomsret lader anlægget eje separat fra bygningens pant. En lejer kan finansiere det og beholde indtægten, også efter fraflytning, med en tinglyst deklaration og udlejers samtykke. Alternativt går vi til udlejeren, hvis det er den rene vej for jer.
Vi giver ikke et tal uden at læse din måler. For et kølehus med højt egetforbrug ligger tilbagebetalingen typisk omkring 9–10 år på et anlæg i størrelse med REMA 1000's centrallager i Horsens (~1,8 MWp, offentligt kendt, ikke vores anlæg). Leasing fjerner capex-spørgsmålet. Kontantkøb før 31. december 2026 rammer 108 %-afskrivningen.
Ja. Køledriften er flad og konstant, så den optager dagsproduktionen som egetforbrug. Et batteri flytter overskuddet til natten. Køl er den stærkeste batterisag i dansk industri, fordi natforbruget aftager hver afladning.
Ballast uden gennemføringer, garanti og O&M, og en §15-deklaration, der fordeler ansvar, adgang og nedtagning skriftligt på forhånd. Det er en standardkontrakt, ikke en forhandling fra bunden.
Det afhænger af størrelsen. Over 125 kW kræver anlægget en nettilslutningsaftale (RfG Type B), og nettilslutningen er oftest den lange del, ikke monteringen. Vi lægger tidslinjen, når vi har læst måleren.
Ligger jeres elforbrug over grænsen, skal I lave et energisyn med jævne mellemrum, og det syn skal vurdere jeres potentiale for vedvarende energi. RTS udfører ikke synet, det skal en godkendt synsvirksomhed, men vi er implementeringspartner for det, synet finder.
Vi laver en bygningsanalyse med præcise tal for din virksomhed eller institution — baseret på din faktiske forbrugsprofil og tagforhold.
Helt uforpligtende.
eller kontakt os på 87 300 303
15+ års erfaring med erhvervssolceller i Danmark.
Brancheopdateringer, teknologi og regulering.
